Discussione: Lastrico solare a uso esclusivo

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Messaggio iniziale:

MaviŔdipi¨
Utente registrato
31/03/2020
17:42:21
In caso di lastrico solare ad uso esclusivo del condomino dell'ultimo piano, il ricorso per danno temuto lo devo fare nei confronti sia del condominio che del proprietario dell'ultimo piano? Grazie.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10214 interventi
31/03/2020 21:12:32
Ai sensi dell'art. 1126 del C.C. le spese per manutenzione e ricostruzione sono di competenza per 1/3 al titolare del lastrico e per 2/3 dei proprietari sottostanti.

Se il condominio ha un solo lastrico solare (un solo edificio altrimenti interviene anche il 3░ comma del 1123), la richiesta dei danni o il ricorso per danno temuto dovrÓ essere ingiunto sia al titolare del lastrico, sia al condominio nelle vesti dell'amministratore.

Non essendoti espresso su colui che intende fare il ricorso (un estraneo, il titolare del lastrico, il condˇmino dell'ultimo piano, l'amministratore, ecc.), non posso fornirti altre indicazioni.

Rispondi


MaviŔdipi¨

Utente semplice
5 interventi
02/04/2020 18:58:32
Hai ragione, ho omesso di aggiungere che chi vorrebbe fare il ricorso per danno temuto Ŕ il proprietario dell'appartamento posto al penultimo piano (per infiltrazioni d'acqua piovana dal lastrico solare ).
Grazie mille.

Rispondi


claistron

Staff
10214 interventi
04/04/2020 09:38:08
In linea di massima dovrebbe essere il titolare dell'ultimo piano ad avere infiltrazioni.

Tu affermi che Ŕ il titolare del "penultimo" piano.

╚ quindi uno dei proprietari che si trovano sotto il tetto-lastrico.

Al nostro link trovi tutti i riferimenti giurisprudenziali su questa specifica materia:

https://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Potrai leggere che non solo il titolare del lastrico Ŕ responsabile per la mancata sorveglianza, ma anche i condˇmini sottostanti (anche quello del penultimo piano) hanno il dovere di sorvegliare la buona tenuta del lastrico stesso.

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